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湖北神农旅游投资集团有限公司天燕景区商铺租赁权出让

发布日期:2018-04-04 作者:admin  字体显示:【大】  【中】  【小】
公开招租项目公告
标的名称 湖北神农旅游投资集团有限公司天燕景区商铺租赁权出让
项目编号  
出租申请与承诺 武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司:
本单位同意,现向贵公司委托 神农坛、天生桥景区经营项目对外招租(项目)挂牌交易,请予受理。兹就有关情况作如下承诺:
    本出租方提出申请,请贵公司将我方持有的天燕景区商铺公开对外招租,按本公告内容由贵公司在网站及相关媒体公开发布资产招租公告信息并由贵公司组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,出租标的的权属清晰,在挂牌交易前绝对腾空商铺,不影响其交易,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方对出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并已获得主管部门的批准同意;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司对上述材料内容予以公告;
4、我方已对交易公司的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易公司的交易规则;
5、我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵公司和意向受让方造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
 
出租方名称 湖北神农旅游投资集团有限公司
资产属性(资产来源) 国有企业资产租赁权
资产类型 房屋租赁权
资产评估情况 评估机构  
资产基准日  
租赁单价评估值  
核准(备案)情况 核准(备案)机构 林区国资办
核准(备案)日期 2018年3月30日
招租底价 具体以每个商铺的租赁底价为准
挂牌起始日期 2018-04-04
挂牌截止日期 2018-04-20
权利人是否有意向行使优先购买权 否 
重大事项披露   1、本标的未作任何形式的抵押、担保。
  2、本标的证件齐全,转让方承诺对标的保证具有完全合法的、排他的处置权。
  3、租赁期满,若承租方有意继续承租房屋,应至少提前2个月书面向出租方提出续租申请,并经双方协商后重新签订房屋租赁合同。
 
               
一、标的资产信息
标的介绍    本标的分别位于天门垭、燕子垭和水沟服务区内,租赁期限为三年(具体时限以租赁合同为准),合同一年一签(由租赁竞得人与湖北神农旅游投资集团有限公司天燕旅游分公司签订)。其商铺租赁详情如下:
   一、天门垭服务区
  1、
商铺1号即1号天门垭门面房,建筑面积约为35平方米,租赁底价0.93万元/年。
  2、
商铺2号即天门垭2号门面房,建筑面积约为25平方米,租赁底价0.55万元/年。
    
商铺1、2号整体打包租赁底价1.4万元/年(整体打包优先)
 
二、燕子垭服务区
  3、
商铺3号位于游客休息室右侧,建筑面积约为50平方米,租赁底价1.46万元/年。
  4、
商铺4号即游客休息室左侧门面房和原售票房,建筑面积分别约为150平方米、24平方米。合租,租赁底价8万元/年。
  5、
商铺5号位于燕子垭步游道入口处,有四栋石屋,分别为:岩上酒吧一栋,建筑面积约为30平方米;标本室2栋,建筑面积约为25平方米;画室1栋,建筑面积约为36平方米,以及停车场左侧空闲处,面积约为10平方米。。租赁底价3.3万元/年。
  6、
商铺6号位于燕子洞口,建筑面积约为10平方米。租赁底价1.59万元/年。
    
商铺3-6号整体打包租赁底价13.5万元/年(整体打包优先)
 
三、水沟服务区
  7、
商铺7号位于滑雪场左侧,一栋楼,建筑面积约为120平方米。租赁底价2.2万元/年。
  8、
商铺8号即天燕阁餐厅,其分为上下两层,建筑面积约280平方米,餐厅设备设施齐全,可同时容纳170人进餐,接手即可经营,主要用于游客就餐。租赁底价5万元/年。
 
   商铺7-8号整体打包租赁底价7万元/年(整体打包优先)

商铺详情咨询:
  1、咨询地点:天燕旅游分公司办公室
  2、联系方式:0719-3372136
  3、竞价时间:2018年4月24日(若有变动另行通知)
  4、竞价地点:湖北神农旅游投资集团有限公司404会议室
 
               
二、租赁条件与承租方资格条件
信息发布公告期 201844日至420
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 信息发布终结
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向承租方,则采取 协议转让方式成交  
 
  信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取 现场竞标方式确定承租方  
 
  价款支付方式 一次性支付  
   1、不得用作黄、赌、毒等非法经营场所,不得经营销售易燃易爆炸物品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。
  2
、经营者须取得相应证照,在核准的业务范围内经营。严禁经营奇石、根雕、黄杨木、红豆杉等木制品,不得违法销售野味、野生动物制品等。
  3
、所有商品必须明码标价,餐饮食品必须建立溯源制度。不得出售三无商品、假冒伪劣商品、过期商品、霉变食品。
  4
、所有工作人员必须岗前培训,统一着装、文明用语,热情服务;不得围追兜售、强买强卖、欺客宰客。
  5
、保持经营场所内外环境整洁。不得乱堆乱放垃圾、倾倒污水,垃圾必须日产日清。确保设施设备完整、安全,不得损坏、移失。
  6
、不得转租或变相转租。
  7
、不得经营其他法律法规明令禁止的项目。
  8
、依委托人要求:承租方按照竞得的商铺租赁权的租赁价格上交20%的承租质量保证金。
承租方资格条件   1、具有独立承担民事责任的能力;具有良好的商业信誉;具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;在以往经营活动中无违法记录。
  2
、以公司名义、个人名义报名的,必须提供相关资质证明、身份证复印件等;
  3
、需带标的项目运作方案,方案内容包括装修设计效果图、销售模式、推销方式、产品和定价等(为防止泄密,报名时携带的方案建议自行密封);
  4
、经营项目要符合景区特色,与景区氛围相适应,产品符合景区需求。
交纳金额 0.5(万元) 
交纳截止时间 挂牌截止日16:30前 
交纳方式 转账
保证事项 注:资产租赁交易双方没有约定保证金处置方法的,按照《武汉光谷联合产权交易所产权交易保证金操作细则》相关规定执行。  
处置方法    1、意向承租方报名登记时,须交纳0.5万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司(以下简称交易公司)指定账户(以挂牌截止日16:30前到账为准)。
     2、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议转让的方式成交,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为第一年租金的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取现场竞标方式进行交易,竞标结束,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后,交易保证金直接转为第一年租金的一部分;未竞得标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还;
    3、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方。                                                     
     4、如因非出让方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的交易保证金不予退还,交易公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若交易保证金不足以弥补出租方和交易公司的经济损失,出租方和交易公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的。 ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订房屋租赁合同的。③以现场竞标方式成交的,意向承租方未按要求参与竞标,或者在被确认为承租方后未能按期签订或不签订房屋租赁合同的。④意向承租方未在《房屋租赁合同》生效之日起10个工作日内,将全部交易价款及产权交易费用一次性足额缴至交易公司指定帐户。
    5、除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的交易保证金自动转为房屋租金的一部分,交易保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
  保证金及价款结算账户 保证金及交易价款统一结算账户: 
  收款单位:武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司
  开户行:湖北神农架农村商业银行股份有限公司营业部
  行号:402531100117
  账号:82010000000577176
披露附件    竞买人一旦报名成功,即视为对标的物现状和出让公告及有关条件无异议并全部接受。意向受让方需承担出让交易鉴证所涉及的相关费用。
               
三、联系方式
会员机构名称      会员联系人   会员联系电话  
交易机构 武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司 交易机构联系人 谢爱娣 交易机构联系电话 0719-3333513