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中北路1号洪山宾馆东一楼临街门面(电讯城)招租

发布日期:2019-07-09 作者:admin  字体显示:【大】  【中】  【小】
标的名称 中北路1号洪山宾馆东一楼临街门面(电讯城)招租
项目编号
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,出租标的的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意武汉光谷联合产权交易所对上述材料内容予以公告;
4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则;
5、我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵所、意向受让方和经纪会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
出租方名称 湖北洪山宾馆集团有限公司
资产属性(资产来源) 企业国有资产
资产类型 房屋使用权
资产评估情况 评估机构 湖北永业行资产评估咨询有限公司
资产基准日 2019/4/3
租赁单价评估值 253元/平方米.月 (含税),259.16万元/年
核准(备案)情况 核准(备案)机构 湖北省文化旅游投资集团有限公司
核准(备案)日期 2019年6月4日
招租底价 259.16万元/年(21.597万元/月)
挂牌起始日期 2019/7/9
挂牌截止日期 2019/7/22
权利人是否有意向行使优先购买权
重大事项披露 1、本次出租资产为整体出租。不得经营与餐饮相关的项目,不得经营产生噪音、异味的项目,不得擅自对房屋结构进行改动,单间门面用电负荷不得超过10000瓦。
2、资产租期为5年,其中免租期60天。
3、租金按月支付,自租赁第二年起,其租金在上一年度所支付的租金基础上逐年递增3%。
4、本次对外出租的面积为853.63㎡,意向承租方承租后如实际面积与公告面积不符,不影响本次交易行为,承租方也不得以此为理由调整租赁价格。
一、标的资产信息
标的介绍 房产证总建筑面积19884.3平米,本次标的涉及招租面积853.63平米,土地证总使用权面积19136.52平米,本次涉及招租面积853.63平米。
二、租赁条件与承租方资格条件



信息发布公告期 10 个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向受让方 以5个工作日为一个周期,最多延长52个周期
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向承租方,则采取 协议转让方式成交  
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取 网络竞价方式确定承租方  
价款支付方式 一次性支付  








1、意向承租方报名登记时须交纳 13 万元承租保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户(以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付;
2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》;
3、承租方应在《资产租赁合同》生效之日起3个工作日内,将首月租金及承租方应支的资产租赁交易服务费一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户。
4、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到承租方首月租金和承租方应付的资产租赁交易服务费之日起5个工作日内,将收到的首月租金一次性划转至出租方指定账户。
5、出租方提出:(1)原租户承租期于2019年7月到期,新租户在承租后,需妥善衔接好原各分租户的过渡,处理好原各分租户的去留事宜。(2)《资产租赁合同》生效后,承租方须支付一个季度的租金作为押金至出租方指定账户。押金不计利息,待租赁合同期满后,出租方经验收确认租赁房屋无人为损毁等情形,且承租方付清全部租金及相关费用后,将押金退还承租方,否则出租方将直接从押金中扣取相应金额。(3)租赁期间的水电费用以相关部门指导价为依据(空调费标准为15元/㎡.月),均由承租方按要求承担且不得拖欠。(4)承租方将单个临街门面转租前,应得到出租方书面同意。(5)如承租方在承租期内对房屋进行装修,在装修过程中,须按照房屋所属物业的要求进行合理装修,不得违建及违规破坏房屋结构。租赁期满,出租方有权要求承租方将房屋恢复原状。(6)承租方须承诺在租赁期间,保证房屋内不得从事违法乱纪活动,如有发现,出租方有权立即终止租赁合同,且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担。(7)合同期满或解除的,出租方不补偿、赔偿承租方任何装修装饰、设施设备等费用。装修形成的房屋附着物,承租方可在不损害租赁物的前提下于合同期满或解除日前自行拆除并清理干净现场,或者无偿原样保留归出租方所有;装修形成的可自由移动物及设施、设备,承租方于合同期满或解除日前经出租方查验后自行搬离,超期未搬离的,视为承租方放弃所有权,出租方可自行处置。
6、本次交易应支付给光谷联交所的交易费用由租赁双方各自承担。
7、意向承租方应完全认可由出租方委托的对本次资产租赁出具的《资产评估报告书》(鄂永资评报字【2019】第WH0047号)中的全部内容并不持异议。
8、意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。

承租方资格条件 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人,其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。




交纳金额 13(万元) 
交纳截止时间 挂牌截止日17:00前 
交纳方式 转账
保证事项 注:资产租赁交易双方没有约定保证金处置方法的,按照《武汉光谷联合产权交易所产权交易保证金操作细则》相关规定执行。  
处置方法 、承租保证金的处置方式:
1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后其承租保证金直接转为首年租金的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的承租保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订资产租赁合同后,竞价保证金直接转为首年租金的一部分;未竞得标的的其他合格意向承租方,其交纳的承租保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户;
2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的承租保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户;
3、非因出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的承租保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失,出租方和光谷联交所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:
①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;
②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订资产租赁合同的;
③以网络竞价方式成交的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后未能按期签订资产租赁合同、不签订资产租赁合同及放弃租赁的。
除非出租方和承租方另有明确约定,否则从资产租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
保证金及价款结算账户 户名:武汉光谷联合产权交易所有限公司
账号:42001868608053015791
开户行:建设银行武汉光谷支行   
清算行号:850136
大额支付行号:105521001419
披露附件
三、联系方式
会员机构名称      会员联系人 会员联系电话
交易机构 交易机构联系人 郑爽   景程 交易机构联系电话 027-67885506