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标的名称 武汉明城旅游景点开发有限公司15%股权 
项目编号 G316HB1000448  挂牌价格(万元) 156.000000  
首次登载报刊   挂牌公告期 20个工作日 
挂牌起始日期 2016-09-07  挂牌期满日期 2016-10-10 
标的所在地区 中国-湖北-武汉市  标的所属行业 旅游业 


一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 
二、标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称 武汉明城旅游景点开发有限公司 
注册地(住所) 黄陂区罗汉街 
法定代表人 胡承启 
成立时间 2005-7-20 
注册资本(万元) 1000.000000人民币 
经济类型 国有控股企业 
公司类型(经济性质) 有限责任公司 
所属行业 旅游业 
组织机构代码/统一社会信用代码 00000000 
经营规模 小型 
经营范围 旅游景点开发。(国家法律法规规定需经审批的项目,凭许可证经营。) 
职工人数 5人 
是否含有国有划拨土地 否 
标的企业

股权结构
标的企业原股东是否

放弃行使优先购买权
是  
序号 前十位股东名称 持股比例
1 汉正街控股集团公司 30.000000 %
2 杨晶 25.000000 %
3 汉正街控股集团(武汉)实业发展有限公司 15.000000 %
4 武汉市南湖房地产开发有限公司 15.000000 %
5 乐道清 15.000000 %

主要财务

指标

(万元)

以下数据出自年度审计报告
2016年度  营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
0   -3.970464   -3.970464  
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
1010.426505   133.736648   876.689857  
审计机构 武汉康力会计师事务有限责任公司 
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
无       
报表类型 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
年报        
资产评估

情况

(万元)
评估机构 湖北天地源资产评估有限公司 
核准(备案)机构 汉正街控股集团公司 
核准(备案)日期 2016-8-24 
评估基准日 2016-4-30 
项目 账面价值 评估价值
资产总计(万元) 1010.43   1171.29  
负债总计(万元) 133.74   133.74  
净 资 产(万元) 876.69   1037.55  
转让标的对应评估值(万元) 155.63  
评估基准日审计机构 武汉康力会计师事务有限责任公司 
律师事务所 湖北瑞通天元律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息

披露
其他披露内容 1、意向受让方需完全认可由湖北天地源资产评估有限公司对本次股权转让所出具的资产评估报告(天地源资评报字[2016]第033号)和武汉康力会计师事务有限责任公司出具的审计报告(康审字K[2016]第149号)中的全部内容。2、意向受让方需自行调查了解标的企业的现状及资产状况,递交受让申请,即视为已完全了解标的现状(全部有利因素和不利因素),不因股权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。3、标的公司取得位于罗汉寺街陶田村482.70亩林地使用权(权证号:陂政林证(2004)第000419号),主要树种为马尾松,使用年限50年,权利终止日期为2054年5月1日,已支付林权使用费278,000.00元,现证载林地所有权权利人为罗汉寺街陶田村,林地使用权权利人为武汉明城旅游景点开发有限公司,森林或林木所有权权利人为罗汉寺街陶田村,森林或林木使用权权利人为武汉明城旅游景点开发有限公司;取得位于黄陂区长轩岭街韩畈村246.90亩林地使用权(权证号:陂政林证(2008)第001059号),主要树种为马尾松,使用年限46年,权利终止日期为2054年5月1日,已支付林权使用费160,485.00元,现证载林地所有权权利人为黄陂区长轩岭街韩畈村,林地使用权权利人为武汉明城旅游景点开发有限公司,森林或林木所有权权利人为黄陂区长轩岭街韩畈村,森林或林木使用权权利人为武汉明城旅游景点开发有限公司。武汉市黄陂区林业和园林局关于这二块林地上林木所有权问题出具了证明:陂政林证(2004)第000419号林地上林木所有权为罗汉寺街陶田村所有,陂政林证(2008)第001059号林地上林木所有权为黄陂区长轩岭街韩畈村所有,由于这二块林地林木所有权不归武汉明城旅游景点开发有限公司所有,本次评估林地开发成本仅考虑林地使用权价值,不考虑林木资源价值。 
管理层拟参与受让意向 不参与  
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 汉正街控股集团(武汉)实业发展有限公司 
注册地(住所) 东西湖区常青花园14小区17栋2单元3层302室 
法定代表人 张巍 
注册资本(万元) 2000.000000人民币 
经济类型 国有独资公司(企业)  
公司类型(经济性质) 有限责任公司 
所属行业 其他行业 
组织机构代码/统一社会信用代码 00000000 
经营规模 小型 
持有产(股)权比例 15.000000% 
拟转让产(股)权比例 15.000000% 
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管 
所属集团或主管部门名称 汉正街控股集团公司 
组织机构代码/统一社会信用代码  
批准单位名称 汉正街控股集团公司 
批准文件类型及文号 批复;批准文号:汉控集[2016]62号 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格(万元) 156.000000  
价款支付方式 一次性支付 
与转让相关其他条件 1、意向受让方在报名登记时,须缴纳保证金人民币15.6万元整到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户(账户名:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司;账号:626581038;开户行:中国民生银行武汉花桥支行;行号 213196),以挂牌截止日16:30前到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户为准。(交易保证金应由意向受让方直接支付,不接受担保或第三方代为支付)
2、意向受让方被确认为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》,并自合同签订之日起3个工作日内一次性将成交价款支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。
3、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
4、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。
5、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失,转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的; ③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
6、转让标的过户变更登记手续由受让方负责办理,转让方予以配合,所涉及缴纳的各项税费,由转让方和受让方按国家有关规定各自承担。 
受让方资格条件 意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人。 
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详细 交纳金额(万元) 15.600000 
交纳方式 现金 
五、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长24个周期。 
挂牌期满后,如征集到一家意向受让方 协议转让 
交易方式

挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:

网络竞价 
权重报价或招投标实施方案主要内容  


受托会员 经纪会员名称  
经纪会员联系人   联系电话  
交易机构 交易机构名称 武汉光谷联合产权交易所 
交易机构联系人 何哲  联系电话 027-85748301 
交易机构部门负责人 李斐  联系电话 027-85748301 
交易机构传真 027-85730467