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标的名称 湖北供销徐东民生广场置业有限公司51%股权及转让方对标的企业68576.10万元债权 
项目编号 G317HB1000510  挂牌价格(万元) 102273.000000  
首次登载报刊   挂牌公告期 20个工作日 
挂牌起始日期 2017-07-18  挂牌期满日期 2017-08-14 
标的所在地区 中国-湖北-武汉市  标的所属行业 房地产业 


一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 
二、标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称 湖北供销徐东民生广场置业有限公司 
注册地(住所) 武汉市洪山区友谊大道508号时尚欧洲9栋B座602室 
法定代表人 程远山 
成立时间 2015-10-09 
注册资本(万元) 2000.000000人民币 
经济类型 国有控股企业 
公司类型(经济性质) 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码/统一社会信用代码 91420111MA4KL4MU3T 
经营规模 小型 
经营范围 房地产开发;商品房销售;物业服务;建筑工程设计、施工及咨询服务;房屋租赁;仓储服务;日用百货、五金交电、建筑材料、装饰材料、化工产品(不含有毒有害易燃易爆危险品)的批发及零售;酒店管理;会议会展服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 
职工人数 7人 
是否含有国有划拨土地 否 
标的企业

股权结构
标的企业原股东是否

放弃行使优先购买权
否  
序号 前十位股东名称 持股比例
1 湖北供销民生广场股份有限公司 51.000000 %
2 武汉朗恒实业有限公司 20.000000 %
3 武汉利好房地产开发有限公司 20.000000 %
4 湖北合作投资集团有限公司 9.000000 %

主要财务

指标

(万元)

以下数据出自年度审计报告
2016年度  营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
0   -40.085599   -40.085599  
资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
66174.846817   64214.932416   1959.914401  
审计机构 湖北源信会计师事务有限公司 
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入(万元) 营业利润(万元) 净利润(万元)
2017-06-30  0   0   0  
报表类型 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
季报   71727.326818   69767.412417   1959.914401  
资产评估

情况

(万元)
评估机构 中京民信(北京)资产评估有限公司 
核准(备案)机构 湖北省供销合作总社 
核准(备案)日期 2017-07-06 
评估基准日 2017-03-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计(万元) 70525.11   120364.34  
负债总计(万元) 68571.37   68571.37  
净 资 产(万元) 1953.74   51792.98  
转让标的对应评估值(万元) 94990.5198  
评估基准日审计机构  
律师事务所 湖北聚力律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息

披露
其他披露内容 1、本项目挂牌价格由标的企业51%股权及标的企业负债(股东借款)68576.10万元组成,其中标的企业51%股权对应挂牌价格为人民币33696.9万元。标的企业负债合计68571.37万元,本次转让债权还包括应交税费4.730506万元(增值税进项税额)。若本项目以高于挂牌价格成交,则产生的溢价部分为标的企业51%股权的增值;2、本次股权转让是与湖北合作投资集团有限公司所持有的湖北供销徐东民生广场置业有限公司9%股权项目打包挂牌,即受让方须同时受让标的企业60%股权;若征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取2宗股权项目合并网络竞价方式进行交易;3、本次股权转让不涉及管理层、职工及关联方参与受让;4、标的公司其他股东不放弃优先购买权,标的公司其他股东拟参与受让的,应在本项目挂牌期间递交受让申请,并按公告要求交纳保证金和债权履约金,未按规定交纳的,视其为放弃受让,放弃优先购买权;5、本次转让的股权无质押、担保的情况;6、转让方提示:标的企业于2016年2月竞得的位于徐东村K2、K3地块,因建设需要整合扩大周边用地,现已与湖北珠江房地产开发有限公司签订了土地转让合同并已付清土地款。截止挂牌之日,土地的过户手续仍在办理中,自本次股权交易完成(即交易双方签订产权交易合同之日起)后续工作由标的企业完成,土地整合所发生的费用由标的企业承担,与转让方无关。7、根据《资产评估报告》(京信评报字[2017]第147号)显示,对于存货-开发成本的评估存在以下事项:(1)本次评估土地价格是在评估基准日2017年3月31日,土地用途为城镇住宅用地,土地使用权性质为国有出让,土地使用年限按照法定年期,土地开发程度为宗地红线外六通,红线内场地未平整条件下的出让土地使用权价格;(2)评估对象1(K3地块)和评估对象2(K2)地块的容积率设定依据的是武汉土地市场网发布的《关于洪山区徐东村用地项目的公示》,如武汉市国土资源和规划局对地块的规划指标有所调整,则需相应调整评估值;8、本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》(京信评报字(2017)第147号);9、用户请点击链接,下载并查看附件信息(包括评估报告部分信息及标的企业公司章程)。 
详情见:重大事项及其他披露
管理层拟参与受让意向 不参与  
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 湖北供销民生广场股份有限公司 
注册地(住所) 武汉市江岸区四唯街解放大道1028号新长江国际A栋21层1室-7室 
法定代表人 程远山 
注册资本(万元) 5000.000000人民币 
经济类型 国有控股企业  
公司类型(经济性质) 股份有限公司 
所属行业 其他行业 
组织机构代码/统一社会信用代码 91420000060684010E 
经营规模 中型 
持有产(股)权比例 51.000000% 
拟转让产(股)权比例 51.000000% 
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级其他部门监管 
所属集团或主管部门名称 湖北省供销合作总社 
组织机构代码/统一社会信用代码  
批准单位名称 湖北省供销合作总社 
批准文件类型及文号 文件;批准文号:鄂合企[2017]9号 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格(万元) 102273.000000  
价款支付方式 一次性支付 
与转让相关其他条件 1、意向受让方报名登记时须交纳10000万元交易保证金到光谷联交所指定账户(以挂牌截止日16:30前到达光谷联交所指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付。(户名:武汉光谷联合产权交易所有限公司;账号:7381610182600058930;开户行:中信银行江汉路支行;清算行号:216522;大额支付行号:302521038169;不接受担保或第三方代为支付);
2、意向受让方被确定为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权转让合同》;
3、受让方须在合同签订之日起5个工作日内将全部成交价款及产权交易费用一次性支付到武汉光谷联合产权交易所指定帐户;
4、关于办理股权过户的约定:(1)本次转让股权的过户手续由受让方自行办理,转让方予以配合;(2)办理过户过程中所涉及的税费,由交易双方按国家相关规定各自承担;
5、转让方提出:(1)本次股权转让是与湖北合作投资集团所持有的湖北供销徐东民生广场置业有限公司9%股权项目打包挂牌,意向受让方须同时报名登记受让2宗股权项目,才可取得合格意向资格;(2)截止评估报告基准日2017年3月31日,标的企业对转让方尚有68576.10万元的股东借款未偿还。为保证转让方在本次交易中可完全收到全部交易价款和上述借款,意向受让方在报名登记时,须另行交纳人民币68576.10万元债权履约金到武汉光谷联合产权交易所指定账户(以挂牌截止日16:30前足额到达光谷联交所指定账户为准,不接受担保或第三方代为支付);
6、受让方应完全认可由中京民信(北京)资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》(评估书文号:京信评报字(2017)第147号)中的全部内容并不持异议;
7、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵,对本次标的转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因标的受让后可能产生的任何风险(包括但不限于过户风险)对转让方和交易机构进行追责和索赔。
8、用户请点击链接,下载并查看保证金处置方式。 
详情见:与转让相关其他条件
受让方资格条件 意向受让方须是依法设立,并有效存续的法人。本项目不接受联合体受让。 
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详细 交纳金额(万元) 10000.000000 
交纳方式 现金, 其他: 
五、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日 
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新挂牌。 
挂牌期满后,如征集到一家意向受让方 协议转让 
交易方式

挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:

网络竞价:多次报价 
权重报价或招投标实施方案主要内容  


受托会员 经纪会员名称  
经纪会员联系人   联系电话  
交易机构 交易机构名称 武汉光谷联合产权交易所 
交易机构联系人 李杨  联系电话 027-67885684 
交易机构部门负责人 王文杰  联系电话 027-67885684 
交易机构传真