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标的名称 湖北储备物资管理局三三七处徐家棚仓库约16092平方米土地及地上附着物资产包 
项目编号 GR2017HB1000246    
转让申请与承诺

武汉光谷联合产权交易所:
本转让方提出申请,将持有的(湖北储备物资管理局三三七处徐家棚仓库约16092平方米土地及地上附着物资产包)公开转让,按本公告内容由贵所在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由贵所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意武汉光谷联合产权交易所对上述材料内容予以公告;
4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则;
5、标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次房产转让事项书面通知了承租人。(适用于转让标的已出租的情况)
我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给贵所、意向受让方和经纪会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。 

资产占有方名称 湖北储备物资管理局三三七处 
资产属性(资产来源) 企业实物资产  
资产类型 房产  
资产评估情况 评估机构 湖北天同兴资产评估有限公司 
资产基准日 2016-12-01 
资产评估值 9471.38(万元)  
核准(备案)情况 核准(备案)机构 国家物资储备局 
核准(备案)日期 2017-05-03 
挂牌价格 10200(万元) 
挂牌起始日期 2017-06-12 
挂牌截止日期 2017-08-04 
权利人是否有意向
行使优先购买权
 
重大事项披露 1、本次置换资产所属《国有土地使用证》武国用(2008)第739号载明土地面积为24964.08㎡,其土地使用权类型为划拨,土地用途为仓储用地。 2、有约8872 ㎡土地及地上附着物为武汉市轨道交通8号线建设用地,不属于本次置换资产 。 3、有近5171平方米的土地及附着物已出租给武汉迅佳汽车销售有限公司修建汽车展示厅,租期为2002年9月至2022年8月30日。 4、2002年9月转让方与胡建光签订了租赁合同,将6200平方米的的土地及地面附着物租赁给胡建光建设钢材市场,合同已于2006年9月期满。清退工作由受让方负责。 5、2010年1月转让方与武汉樊口工贸有限公司签订房屋租赁合同,面积约300平方米,租期一年,合同已于2011年1月期满。清退工作由受让方负责。 6、转让方依法依规做好配合工作。 

一、标的资产信息
房屋 地理位置 团结路特5号 
房产证号 武房房自字第051423号  建筑面积 38139.82平方米 
使用年限   已用年限  
评估值(万元) 9471.38 
附加信息  

二、交易条件与受让方资格条件



信息发布公告期 40 个工作日
信息发布期满后,
如未征集到意向受让方
延长信息发布: 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。最多延长24个周期。
 
信息发布期满后,如征集到一家
符合条件的意向受让方,则采取
协议转让方式确定受让方  
信息发布期满后,如征集到两家及以上
符合条件的意向受让方,则采取
网络竞价方式确定受让方  
价款支付方式 一次性支付  
与转让相关其他条件 1、意向受让(置换)方报名登记时须交纳3060万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户,本项目不接受担保或第三方代为支付。
2、意向受让(置换)方提交申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让(置换)申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵,认可对本次资产处置的所有程序,对本标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因标的受让(置换)后可能产生的任何风险(包括但不限于过户风险、与标的房屋现租赁方的继续履约等可能产生的纠纷等)对转让方和交易机构进行追责和索赔。
3、本次置换是以标的资产现状置换,如标的房屋所有权证载明的信息与现状有差异,则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准,面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。
4、意向受让(置换)方在提交受让(置换)申请前,应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让(置换)是否符合国家政策,意向受让(置换)方一旦递交受让申请即表明意向受让(置换)方已确认其符合相关管理部门的要求,能办理相关资产过户手续,并愿意承担因此造成的损失。
5、意向受让(置换)方被确认为置换方之日起3个工作日内须与转让方签订《资产置换协议》,并在协议签订之日起3个工作日内将全部成交价款支付到武汉光谷联合产权交易所指定帐户。
6、意向受让(置换)方应完全认可标的资产评估报告(鄂天同兴评报字[2016]第035)中的内容,并对本次代标的的现状、瑕疵不持任何异议。
7、本次资产处置完成后,相关资产的权属变更、过户等手续由置换方自行办理,转让方负责相关资料的提供与协助。无法办理权属变更手续,责任由置换方承担。本次资产处置所产生的相关费用由转让方和置换方按国家规定各自承担。  
受让方资格条件 1、意向受让(置换)方须为依法设立的企业法人或其他合法组织。本项目不接受联合受让。 




交纳金额 3060(万元) 
交纳截止时间 挂牌截止日16:30前 
交纳方式 现金  
保证事项 ①挂牌期满,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让(置换)方办理受让登记手续,则采取场内协议转让方式进行交易,其交易保证金将不计利息转为履约保证金,成为交易价款的一部分。挂牌期满,如征集到2个及以上符合条件的意向受让(置换)方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让(置换)方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束,经确认的置换方的竞价保证金将直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让(置换)方,其缴纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 ②经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让(置换)方,其缴纳的交易保证金(不计利息)在其接到通知之日起5个工作日内全额退还至该意向受让(置换)方原缴款账户。  
处置方法 如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让(置换)方所缴纳的全部交易保证金不予退还,该保证金在扣除应向产权交易所支付的全部产权交易费用后,余额作为对转让方的经济赔偿。若造成转让方和产权交易所的经济损失超过被没收的保证金数额的,转让方和产权交易所还有权进一步追究意向受让(置换)方的法律和经济责任: ⑴挂牌期公告满后,意向受让(置换)方单方要求撤回受让申请的; ⑵以协议方式转让的,意向受让(置换)方在被确认为置换方后放弃受让的,或在挂牌公告期满收到《意向受让资格确认通知书》之日起3个工作日内未与转让方签署《资产置换协议》的;⑶以网络竞价方式转让的,意向受让(置换)方未按要求参与竞价及应价,或在其已依相关规则被确定成为置换方后未当场签署《网络竞价成交价格确认单》,或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起3个工作日内未与转让方签署《资产置换协议》的。  
保证金及价款结算账户 保证金及价款统一结算账户: 
收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司
开户行:建设银行武汉光谷支行
行号:清算行号:850136;大额支付行号:105521001419
账号:42001868608053015791
披露附件

三、联系方式1
会员机构名称      会员联系人   会员联系电话  
交易机构 武汉光谷联合产权交易所  交易机构联系人 程阳  交易机构联系电话 027-67885685