项目类别：公房出租

编号：XY18050413

所属地域：老河口市

出租内容：

房屋名称：老河口市公安局交警大队机动车驾驶人科目二、科目三考场、办公用房及配套设施公开招租

挂牌年租金（元）：473493

出租方名称：老河口市公安局

经评估的年租金（元）：473493

房屋使用现状：详情见武汉光谷联交所襄阳公司网站

承租条件：1、意向承租方报名登记时须持有委托方出具的“意向承租方资格确认书”及交纳 40 万元交易保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户（以挂牌截止日16:30前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付； 2、出租期限为 5 年。承租方与出租方签订《租赁合同》之日起5个工作日内将两年租金946986元及交易费用一次性足额支付至光谷联交所襄阳公司指定账户。承租方在约定的期限内完成考试准备工作，出租方自科目二考场验收交付承租方之日，为租赁合同期限生效计算日。 3、租金支付方式：分三次支付，第一年一次付清第一年、第二年租金；第三年一次付清第三年、第四年租金；第五年一次付清本年租金。租金必须在租赁合同签订日（合同日以第一次签订时间为准）前10日内付清当年租金价款至出租方指定账户，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。 4、本次交易应支付给光谷联交所襄阳公司的交易费用由承租方全部承担。 5、出租方提出：（1）在租赁合同签订前，承租方需先向出租方交纳合同履约保证金10万元（不计利息），合同期满无违约无息退还；(2)承租方不得擅自将承租的项目转租他人。（3）租金第一年、第二年不变，第三年起每两年递增6%；（4）承租方须承诺在租赁期间，遵守机动车驾驶人考场管理规定，不得从事违规、违法活动。如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（5）承租方具有法人资格，有从事机动车驾驶人培训考试工作经历，信誉度良好，无不良记录，配备保障训练、考场规范运行的管理人员和工作人员。（6）承租方对承租资产所有范围（包括屋面、停车场）负有管理、维护、修缮和保证安全的义务，否则出租方扣除所交纳的合同履约保证金。因不可抗力如自然灾害、政府征收土地等原因导致合同不能继续履行或造成损失时，合同双方互不承担责任。（7）其他未尽事宜以《租赁合同》为准。 6、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北大维至信资产评估有限公司对本次租赁交易出具的《资产评估报告书》（鄂大维信评报字[2018]007号）中的全部内容并不持异议。 7、意向承租方提交承租申请前需对招租标的进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。 8、挂牌期限截止后，如仅征集到1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签定租赁合同后其交易保证金直接转为租金的一部分；如征集到2个及以上的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后，竞价保证金直接转为租金的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 9、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，光谷联交所襄阳公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所襄阳公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所襄阳公司的经济损失，出租方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订租赁合同或放弃承租的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订租赁合同且放弃承租的；未按照付款要求付款的。

出租年限：5年

公告日期：2018-05-04

截至日期：2018-05-17

联系人：代碧玉、张梦卓

联系电话：0710-3346223

信息填报机构：襄阳公司