受十堰市城投置业有限公司委托，武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司(下文简称“我公司”)对十堰火车站北广场商业区面向社会公开招商。

一、标的简介

为加快区域性中心城市建设，打造区域性交通枢纽，十堰市委、市政府决定规划建设火车站北广场综合交通枢纽工程。该项目建设对优化我市交通组织、改善交通集散条件、丰富商业业态，打造交通枢纽商务区、提升城市形象、方便群众出行具有重大意义。

该项目主要由火车站北站房、公交及出租车换乘中心和站前商业广场等部分组成。 项目规划用地208亩，总建筑面积15.75万㎡（其中：地上3.47万㎡，地下12.28万㎡），分两期进行建设。目前项目一期已于2019年1月31日正式投入使用，项目二期主体工程基本完成，正在完成相关商业及配套设施建设，预计将于2019年10月全面完成并投入使用。该项目配套商业区面积约2.63万㎡(套内面积)，规划业态涵盖酒店、超市两大主力业态及餐饮、百货、娱乐体验、车站及周边社区商业配套等。

欢迎符合条件的商家前来参加竞商。

二、标的基本情况

1.标的区域、标的数量、挂牌均价、竞租保证金收取标准等情况如下表：

2.单个具体标的的竞租基本情况请意向承租方到火车站北广场招商中心现场咨询，如报名成功，我公司将在《报名回执单》中予以展现。

3.商铺租赁合同范本、服务管理费及相关费用收费标准详见我公司网站版公示附件。网站地址为：。

三、本次竞价标的区域

标的区域一：A区负一层,套内面积约2452㎡，铺位数量70间，租赁挂牌均价为106元/㎡，业态以餐饮、零售及车站配套为主，签约年限为3-5年。

标的区域二：B区2-3层，总面积约9534㎡，租赁挂牌均价为22元/㎡，规划业态为酒店（住宿），整体招租，签约年限为10年。B区1层酒店大堂区域，铺位数量4间，总面积约138㎡，租赁挂牌均价为55元/㎡，签约年限为10年。

标的区域三：C区负一层部分区域，总面积约5335㎡，铺位数量为5间，租赁挂牌均价为24元/㎡，规划业态为超市，整体打包招商，签约年限为10年。

四、公告时间： 自2019年7月9日起至7月22日止。

五、承租条件：

1、品牌要求：意向承租方必须为连锁品牌（提供与经营项目相符的两个提供营业执照或《连锁经营许可证》）、地方知名品牌、地方特色品牌及其加盟商。自然人、企业法人均可。

2、资料核准：意向承租方须先提交品牌资料、加盟合同或品牌授权书、商标注册证或商标注册申请表等复印件到火车站北广场招商中心进行核准，对符合要求的意向承租方发出《承租资料核准表》。

3、竞租保证金：意向承租方凭承租资质核准表到我公司交纳竞租保证金，竞租不成功三个工作日内全额无息退还，竞租成功则竞租保证金转履约保证金、首期租金等，多退少补。

4、资信证明：主力店意向承租方须出具不低于1000万元的资信证明或资金证明原件。基础商户无须出具。

六、竞租须知（特别注意事项）

1、竞价：每标的竞租以挂牌价为依据，以人民币元为单位。竞租方在标的挂牌价基础上，必须按照竞价系统规定的加价幅度报价至少一次，并达到出租方成交底价后方可成交。

2、签约：基础商户承租方须在竞租成功后五个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订后3个工作日内支付首期租赁租金（6个月为1计租期）。主力店承租方签约时间不超过10个工作日。

3、保证金：承租方不支付首期租金，不按公告及租赁合同履行约定，将被取消承租资格，竞租保证金不予返还，该标的择期重新挂牌竞价。意向竞租方缴纳竞租保证金后不参加竞租的，竞租保证金不予退还。

4、相邻多铺整体租赁者优先。

5、酒店意向承租方在B区2-3层标的竞价成功后方可参与B区1层酒店大堂竞价。

6、事前约定的商业业态承租方不得变更，即不得经营超出招商核准业态以外的项目。

七、报名方式：

请意向承租方于2019年7月22日下午5时前持有效证件到十堰火车站北广场招商中心办理资格审核、报名登记手续，并将竞租保证金汇入我公司指定账户(以银行到账为准)，逾期不予办理。公告期满后，将采取现场网络竞价方式，以价高者得的方式确定承租方。交易具体时间将在交易日前三天通过电话、短信等方式告知，请注意接听手机电话、查阅短信息。

收款名称：武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

开 户 行：中国银行十堰分行大学城支行

账    号：5677 5839 7138

公司地址：十堰市天津路27号

公司网址：http://www.syggcq.com

武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司咨询电话：0719-8875975　13972467592

工作时间：周一至周五上午08：30至12：00，下午3：00至6：00。　

火车站北广场招商中心地址：北京南路凤凰香郡幼儿园对面，联系电话，0719-8026166。

公示期间，我公司将入驻火车站北广场招商中心现场办公，欢迎意向承租方现场咨询。

           武汉光谷联合产权交易所十堰产权交易有限公司

                              2019年7月8日

点击下载此文件：（附件一）火车站北广场商铺租赁合同范本(主力店).docx

点击下载此文件：（附件二）火车站北广场商铺租赁合同范本(普通商户)--7.8.docx

点击下载此文件：（附件三）火车站北广场服务管理费及相关费用收费标准.docx