湖北齐安鑫源资产经营管理有限公司(以下简称“出租方”)采用线上公开竞价方式组织【湖北省黄州区东郊路20号临街房产项目】线上竞价，现邀请合格的承租方前来报价。

交易机构：武汉光谷联合产权交易所黄冈公司

联系方式：胡经理 13339975777

一、资产情况

本次公开招租资产位于黄冈市黄州区黄州大道与东郊路交汇处，总建筑面积1679.01m²，砖混结构。本次整体招租部分为10幢5层酒店，招租面积为1509.72㎡。

二、招租信息

1.租金底价：13.5万元/年，最终成交价以竞价结果为准。

2.支付方式：培育期免租权益不实行租赁前期直接免收租金的模式，而是将该两年对应的租金总额，平均分摊至全部10个租赁年度。承租人每一租赁年度，均按分摊调整后的年度租金标准向出租人支付租金，租赁期内各年度均需缴纳租金。首期租金在《租赁合同》签订之日起5个工作日内付清，后续年度租金在每个租赁年度开始前一个月内付清。

3.租赁期限：10年，前五年租金不变，从第六个租赁年起，租金每年递增2%。

4.经营培育期：二年

5.一次消防设施：由出租方负责改造与验收。

6.水、电、燃气、网络、卫生清扫费等：由承租方承担。

三、招租条件及资格条件

1.承租方为依法成立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.租赁物按现状交付，业务需符合消防及环境保护等相关国家规定。标的业务经营范围：原则上不能做重油餐饮、汽修汽养(含清洗汽车)、垃圾回收、电瓶维修等污染、破坏环境及存在其他安全风险的经营项目，经营业态需经出租方审批后并按要求规范装修施工后方可对外经营。

3.本项目承租方不得将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

4.资产租赁合同到期或协商解除之日，若承租方未能继续承租，出租方有权无条件收回租赁标的清单内全部资产。资产存在人为损坏的，出租方有权向承租方追偿。承租方在生产经营过程中自有的、不在移交清单内的资产，由承租方自行搬离。承租方在合同终止后3个月内未搬离或拒绝搬离的，该部分资产由出租方无偿接收，且不承担任何补偿或责任赔偿。

四、竞租事项

1.本项目承租方报名登记时需交纳1万元交易保证金至武汉光谷联合产权交易所黄冈产权交易有限公司指定账户。

2.本公告期满后，经资格审核，如仅有一名符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。如征集到2名及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。

3.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其缴纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方交款账户。

4.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

5.《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应将首年租金支付至出租方指定账户。武汉光谷联合产权交易所黄冈产权交易有限公司收到经出租方确认的首年租金到账凭证2个工作日内，将1万元交易保证金划转至出租方指定账户，作为本项目的租赁履约抵押金。

6.履约抵押金在《租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租赁及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方指定账户。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣除未交付租金、违约金或赔偿金等。(不足部分由承租方另行赔偿)

五、其他事项

1.本公告有效期为2026年9月2日起至2026年9月8日，承租方需在公告期内递交报名申请及交纳交易保证金，逾期将不予受理，意向承租方可在公告期限内自行踏勘现场。

2.在公告期内意向承租方应向武汉光谷联合产权交易所递交承租报价书(详见附件，需注明拟经营用途)、企业法人或其他组织提供营业执照、法定代表人身份证复印件。自然人提供身份证复印件。

(本招租公告内容由委托方提供，光谷联交所不对公告内容真实性和准确性承担任何法律责任。)